리스채권과 투자부동산관련

리스채권과 투자부동산 차이가 이해가 안되어 chatGPT에 물어보니 아래처럼 대답 —;;

리스채권과 투자부동산 차이관련

Under IFRS 16 lease accounting, lease receivables and investment properties are treated differently.

Lease receivables arise when a lessor has leased out an asset to a lessee, and the lessee is required to make periodic payments to the lessor over the lease term. Under IFRS 16, lease receivables are recognized as the net investment in the lease, which represents the lessor's right to receive lease payments from the lessee, net of any unearned income, lease incentives, and impairment losses. The net investment in the lease is typically measured at amortized cost.

On the other hand, investment property is property that is held by the owner to earn rental income or for capital appreciation, or both, rather than for use in the production or supply of goods or services or for administrative purposes. Under IFRS 16, investment property is not subject to lease accounting, as it is not a lease asset held for use in the lessee's business. Instead, investment property is accounted for under IAS 40, which requires that it be measured at fair value, with changes in fair value recognized in profit or loss.

In summary, under IFRS 16 lease accounting, lease receivables are recognized as the net investment in the lease, while investment property is accounted for under IAS 40 and is not subject to lease accounting.

번역결과

IFRS 16 리스 회계에서는 리스채권과 투자부동산을 다르게 취급합니다.

리스채권은 리스제공자가 리스이용자에게 자산을 리스하고 리스이용자가 리스기간 동안 리스제공자에게 정기적으로 비용을 지급할 때 발생합니다. IFRS 16에 따라 리스채권은 리스에 대한 순투자로 인식되며, 이는 리스이용자로부터 리스료를 받을 수 있는 리스제공자의 권리를 나타내며, 불로소득, 리스 인센티브 및 손상차손을 차감한 순액입니다. 리스에 대한 순투자는 일반적으로 상각후 원가로 측정됩니다.

반면에 투자부동산은 소유주가 재화나 용역의 생산이나 공급에 사용하거나 관리 목적으로 사용하기보다는 임대 소득이나 시세차익, 또는 두 가지 모두를 위해 보유하는 재산입니다. IFRS 16에 따르면 투자부동산은 리스이용자의 사업용으로 보유하는 리스자산이 아니므로 리스 회계처리 대상이 아닙니다. 대신 투자부동산은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식하도록 요구하는 IAS 40에 따라 회계처리합니다.

요약하면, IFRS 16 리스 회계에서 리스 미수금은 리스에 대한 순투자로 인식되는 반면, 투자부동산은 IAS 40에 따라 회계 처리되며 리스 회계의 대상이 아닙니다.

크롬확장프로그램인 프롬프트지니쓰면 한글로 질문하면 영문 번역해서 질의하고 답변도 원문과 번역을 같이 보여줌—;;

https://chrome.google.com/webstore/detail/%ED%94%84%EB%A1%AC%ED%94%84%ED%8A%B8-%EC%A7%80%EB%8B%88-chatgpt-%EC%9E%90%EB%8F%99-%EB%B2%88%EC%97%AD%EA%B8%B0/lhkgpdljnlplgbkonflbhifackjhjmdj?hl=ko

프롬프트 지니: ChatGPT 자동 번역기

 

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리스보증금관련 회계처리 참고자료 
https://m.blog.naver.com/leaseverse/222926062365

헷갈리는 리스회계처리 - 보증금(리스이용자)1

 

옆자리 리스컨과 종종 대화 하는 주제는.. 라이센스등 RE-FX 등 리스모듈 미사용시 CBO최소화로 SAP 표준으로 리스회계 적용하는 방안을 종종 논의중

계산된 사용권자산은 자산클래스로 관리해서 정액법 상각하고, 리스부채는 Accrual engine으로 선급비용처럼 등록해서 계산된 증분차입이자율 넣고 상각하고.. 변동분이 발생하면 자산조정하고, accrual engine 조정하면 delta분 자동회계처리 되지 않나 하는 논의들.. 이제 Accrual engine에서 유효이자율법으로 사채상각하듯이 상각하는 방법을 찾아보면 되는데.. 🤔